Sandra Sousa. Com tecnologia do Blogger.

Comprar casa !

by - 10:00


  Vocês já pensaram o que têm de passar para conseguir comprar a vossa casa?


  No ano passado eu e o meu marido resolvemos finalmente comprar a nossa própria casa. Fomos ao banco saber se tinham alguma casa da banca disponivel para venda, pois sabiamos que comprando casa diretamente ao banco temos algumas vantagens. Infelizmente nada nos agradava. Foi aqui que começou a aventura.
  Começamos por ver casas na internet mas logo resolvemos ir diretamente às agencias imobiliarias. Marcamos visitas e escolhemos a bendita casa que muito trabalho nos veio a dar.
  Os bancos só nos mostram facilidades e as agencias só faltam andar com a gente ao colo. Mas será que é tudo tão simples? Que basta chegar ali e ter um crédito aprovado e já está? Nada disso. Vou deixar aqui uma ideia dos passos para comparem uma casa a uma agencia imobiliária.

  1- Numa primeira fase faz se visita aos imoveis que estamos interessados. Depois da escolha feita a agencia imobiliária irá fazer a recolha dos documentos do futuro comprador para se proceder ao pedido de crédito habitação junto do banco que vocês escolherem para vos financiar.

  2- Quando é feito um pedido de crédito para um imóvel o banco irá avaliar as condições do cliente para saber se o mesmo tem como suportar as prestações do crédito, de seguida irá mandar avaliar o imóvel. Essa mesma avaliação é paga pelo cliente, mesmo que depois venha a desistir da casa perde esse dinheiro.

  3- Caso o crédito seja aprovado não pensem que será a 100%. Os bancos não financiam a compra na totalidade se a casa não for da banca. Preparem se para colocar do vosso bolso 10 a 20% do valor da casa. Se tiverem sorte pode ser que consigam fazer um crédito pessoal para esses mesmos 10 a 20%, caso vos aconteça como nos aconteceu a nós e o mesmo seja negado, é bom que tenham uma bela poupança.

  4- Resolvido o crédito habitação, os compradores têm de se dirigir ao banco para assinar as cartas da casa e fazer alguns seguros por causa da mesmo. Mais dinheiro que irá sair do vosso bolso para pagar ao banco.

  5- Finalmente a escritura! Nesse dia alem de ser assinada a escritura da casa e de finalmente ficarem com a chave na mão sairá mais uns euros do voss bolso. Vão pagar a dita escritura e uma série de impostos às finanças alem da comissão de formalização ao banco.

Agora para teram um pouco da noção do que se gasta vou vos deixar aqui com os valores do que eu paguei:

Avaliação da casa: 220,00€ + IVA
Cartas da casa: 290,00€ + IVA
Comissão de formalização: 120,00€ + IVA
*Escritura e impostos: 1573,00€ IVA incluido
A isto acresce os seguros que têm que fazer

  * O valor da escritura com os impostos não é sempre igual, o mesmo varia conforme o tipo de casa ou apartamento que vão comprar, podendo considerar se assim que o que eu paguei até foi ''barato''.

  Por isso tenham em conta que se comprarem uma casa a particulares e não à banca têm que ter sempre algum dinheiro de parte caso não vos seja atribuido um crédito pessoal para pagar os 10 a 20% do valor do imóvel alem das restantes despesas que mensionei acima.

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4 comentários

  1. Sabia que se pagava alguma coisa, mas nunca pensei que seria tanto! Andamos a ver tanto casas para alugar como para comprar, mas infelizmente nenhum de nós está efectivo, logo torna-se bastante difícil comprar casa. Fiquei com uma noção básica dos custos que não sabia! Obrigada pela partilha :D

    Beijinhos,
    BLOG DEZASSETE

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    1. O facto de não estarem efetivos não influência muito, a unica diferença é que vão pedir fiador. Caso compres ao banco tens myito mais facilidades.
      Mas mesmo assim garanto te que fica muito mais barato mensalmente comprar a nossa xasa do que alugar.
      Bjinhos grandes

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  2. Não tinha noção que era preciso tanto dinheiro apenas para a escritura :o

    Volta & Meia Blog
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    1. Sim é preciso. Há escrituras bem mais caras.
      Bjinhs

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